12月底那大新开了个楼盘，不知道大家有没有关注，开盘前就听说是纯板楼设计，所有的户型都是朝南向。
有朝南户型的楼盘不少见，可是所有户型都朝南的楼盘可不多见。真的如他所宣传的那么好吗？三姐迫不及待定了时间打算去楼盘一探究竟。
三姐公司在恒大这，从恒大这里导航到御水湾，大约3.5公里，耗时7-10分钟左右。地理位置不错，离商业区不远。
可以说就在夏日商圈内，生活配套都很全面。市场、商业娱乐、教育配套、医院配套都在附近，入住就可以享受到成熟的生活配套。
注：以上图为御水湾区位图以及周边配套实拍图
项目总占地面积：50亩
总建筑面积：100700㎡
（其中商业建筑面积：约24645㎡）
容积率：2.5
绿化率：40%
总楼栋：7栋住宅，1栋商务楼
层高：1、5、7栋17层，2、3、4、6栋19层
在售面积：约101-116㎡三房两厅两卫、192-194㎡五房两厅四卫（跃层）
总户数：住宅共547户
车位：共572个（地上90个，地下482个）
交付时间：2023年底
交付标准：精装修交付，标配智能家居系统
物业公司：海南奕管家物业有限公司
物业费：2.3元/平/月
御水湾一共7栋住宅，1栋商业楼。项目于今年10月开始动工，施工进度相当快，目前有栋楼已经快封顶了，1、2、3号楼于明年年底交房。
目前楼盘的主要在售建筑面积是101㎡、105㎡和116㎡。
各类证书营业执照、预售证等都一应俱全。
从左至右分别是御水湾俯瞰规划图和证书实拍图
御水湾的交付标准是精装交房，去看之前，三姐想着估计也就是普通点的简装。到了样板间的门口，看了一眼摆放在门口的精装材料明细展板。
看着上面标注的标配参考品牌陷入沉思，这开发商是真的还挺实在，这装修大大小小的用料用的都是比较有名气的牌子。
注意一下，上边标注的是1#2#3#号楼的精装材料品牌，也就是说之后的4#5#6#7#号楼是不是同样的精装标准还是个未知。
注：御水湾精装材料展板实拍图
置业顾问现场介绍的很详细，小到客厅的射灯和窗帘轨道，大到厕所的镜子，厨房的凉霸、橱柜、燃气灶等装修配套，全都是包含在装修标准里的。
不仅如此，现在购买还能送空调和电视。
注：御水湾样板间实拍图
来踩盘之前，三姐就对御水湾的户型充满了期待，特别是他的纯板楼设计以及所有户型都朝南这两点。
目前在售的建筑面积是101㎡（D2E2）、105㎡（D3E3）、116㎡（C1C2C3）这几个户型，而目前已经开放的样板间是105和116这两个户型，这几个户型都是朝南向，南北通透。
我们先看户型图，从户型图上看，建面101㎡和105㎡这两个户型差别不大，除了次卧和公卫调换了一下，主卧的房间在设计上有些许变动和阳台大小稍有不同之外，在格局上几乎就是一样的。
来看建面116㎡这个户型。
说实话，在看户型图时，三姐就更喜欢这个户型。他的生活阳台和景观阳台是相互对流的，采光好的不得了，而且非常通透。
可以翻看下方的实拍图看看，他的景观阳台真的非常宽敞，而且景观阳台是连着次卧的，如果你想拓宽次卧的室内使用面积，可以封掉一半的阳台，能给次卧腾出不少空间。
全明卧室设计，南北通透，大家有意向的可以到现场看看。
建面105㎡的户型设计很优秀，价格更优秀。
南北通透，布局科学合理，有独立厨房，厨房外延还有一个生活阳台。
看下三姐下方的实拍图，注意看大门，门宽是非常宽的，看起来就很大气。餐厅客厅同在一厅，实用面积很大。房间也都是全明设计。
一个基础三房的设计基本上该有的他都有了。
那为什么说他价格更优秀呢？因为按该楼盘目前的单价，购买建面105㎡的这个户型总价不到80万！
现在你想在市区买一套新三房，配套是夏日商圈的，单价几乎都在8500-9500元/㎡起，而这个楼盘
单价 7299元/㎡ 起
价格有效期即日起至2022年12月31日
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