最近有网友在跟三姐讨论，今年的最后一个月房贷利率还会不会下降？
他已经看好了房，打算在年前入手西锦城，如果房贷利率还会下调，那到时候还能给他省下一大笔钱。
对于购房者来说，房贷利率下降最直观的表现就是银行贷款利息减少，月供减少。
由上图中国人民银行货币政策司发布的公告得知
（注：以下所有LPR均表示为5年期以上LPR）
去年12月的LPR为4.65%
从今年1月开始，截止至目前，今年的LPR已下调了三次！
时间分别是：
第一次下调：2022年1月20日 LPR为4.6%
第二次下调：2022年5月20日 LPR为4.45%
第三次下调：2022年8月22日 LPR为4.3%-2022年11月21日
也就是说LPR从去年12月截止至今
总共下降了0.35%！
下降了0.35%对于购房者来说，到底能省下多少钱？
这是购房者比较关心的，说到这，三姐用房贷计算器计算了一下，看这两张图你就一目了然了。
由上图对比得知
假设房屋总价100万，
今年11月的LPR（4.3%）对比去年12月的LPR（4.65%），接近一年的时间
在利息上从59.94万降到54.71万，利息少了5.23万元。
月供从3609.46元降到3464.10元，月供少了145.36元。
温馨提示：每个银行的房贷利率不一样，大家在买房前要咨询清楚。
今年的房贷利率还会不会下降，就看这个月20-21号的公告了，也就是过几天，大家年前有购房意向的可以关注一下。
我们说回这位网友，他主要考虑的是城西的三房，三姐带他去过很多个楼盘踩盘，他综合考虑下来，更喜欢的还是西锦城。
三姐接待了那么多的客户，10个看房，基本上6个都先看地段，周边配套基本上都是买房者优先考虑的。
城西目前是新住宅区，房源量充足，生活配套也很成熟。
注：西锦城区位图
单说市场就有几个，丰华农贸市场、佳华农贸市场、万通综合批发市场、海南省西部果蔬批发市场、豪德森达商贸城。还有海鲜城、步行街等多个美食街。
城西那么大体量的一个住宅区，周边的配套类目会更加丰富还是比较可观的。
目前周边无论是商业还是医疗，在建的项目可不少。儋州市妇女儿童医院目前就是在建，还有其他的商业配套也是在建状态。
学校和其他娱乐配套都已经投入使用。
总占地面积：100亩
四期占地面积：61亩
四期建筑面积：16.4万㎡
容积率 ：住宅1.8，办公1.2
绿地率 ：40%
产品：含4栋高层住宅、2栋LOFT公寓、及沿街商铺
电梯户数：住宅2梯4户、公寓3梯21户
物业：自持物业
物业费：住宅1.8元/㎡、公寓3元/㎡
总户数 ：住宅589户，LOFT公寓594户
产权：住宅70年，商业40年
交房标准：住宅精装、公寓毛坯
西锦城规划里有个亮点，住宅区内部规划采用的是人车分流模式，也就是无特殊情况下无机动车通行，这大大提升了园区环境的安全指数。
注：西锦城俯瞰规划图
西锦城4期是去年下半年开盘的，4#楼是主要出售楼栋，目前4#楼基本上已售罄，受欢迎程度由此可见。
目前主要在售的楼栋是1#和2#楼。
注：西锦城销控实拍图
以下是楼盘提供的证书，大家现场踩盘可自行翻阅。
注：西锦城证书实拍图
来看小区门口的实拍，这路面，就用三个字来形容，太宽了！试问，哪位业主能拒绝宽敞平坦的大马路呢？
一期的临街商铺基本上都已经被商家入驻，不打算做饭时，在旁边吃点快餐还是很方便的。
西锦城一期在早些时候就已经交房入住，小区内的配套设施还是蛮齐全的。
电动车停放充电桩，儿童娱乐区，小区里还有社区底商，可以说是非常便利了。
现在购买西锦城公寓产品
即享买2套半价！
首套单价9300元/㎡ 起
二套单价4650元/㎡ 起
注：活动产品首套仅限83㎡、87㎡户型，二套仅限51㎡户型
公寓层高5.4米，这在众多公寓产品中，层高算是比较高的，双层空间，采光好，房间也通透。
活动时间即日起至本周日。楼盘有几个户型，分别是建筑面积51㎡、63㎡、83㎡、87㎡。
注：从左至右分别是建筑面积63㎡、83㎡、51㎡、87㎡户型图
西锦城于本月开始四期认筹，有意向的可联系三姐。
注：以上图为西锦城活动海报图
注：从左至右分别是建筑面积105㎡、108㎡、157㎡户型图
住宅户型方正，全明通透，每个户型都具备科学布局，卫生间干湿分离。
客餐一体，亮厨明灶，户户都有大阳台。
2#楼暂时没有样板间。
注：从左至右分别是建筑面积119㎡、125㎡、140㎡、141㎡户型图
END
有需要出售或租赁的房源
可以联系三姐噢~
获取更多一手、二手房源
长按识别上方二维码
添加三姐微信
其他房产问题需要咨询的可线上留言或是拨打电话：18689991766、13807551759。
特别声明：如有关于作品内容、版权或其他问题请于作品发表后30日内拨打上方热线处理。
