房产资讯详情

南茶御景到底值不值得买?

2022年12月02日 来源:儋州在线

2020081815224584979479_640_240.gif




这一转眼,2022年已经到了12月份,已近年底。


三姐今天闲时翻看了日历,距离2023年春节已经不到2个月的时间了。


看着日历回想起2022年的春节还历历在目,恍若昨日。


不禁感慨,真是光阴荏苒,岁月如梭。


这已近年底,置办年货的都已经开始筹备起来了,置办房子的也不少。


这不,三姐二姨妈家的女儿,毕业这几年赚了些钱,想把住在老家的父母接到那大来,就委托三姐帮她参考参考。她提出房子最好是热闹、便利一些,有合适的房子就给她介绍,想着在年前就把这房给买了。


三姐对比了不少楼盘后,觉得南茶御景对于他们来说会是个不错的选择。


01
区位地理及周边配套


我们先看一下南茶御景的地理位置。


那大主城区的新楼盘开发主要集中在城北、城西、城南这三个区域,如下图所示。


南茶位于那大主城区中的城南地区。城北是新商业区,城西是新住宅区,而城南是相对来说居住配套更加完善的区域。


微信图片_20221201151413.png

注:那大区位图


如上图所示。


在城南范围内的中学有四所,市一中、市二中、市三中以及市民中,几乎涵盖了那大公立中学的大半。


医院有三所,第一人民医院、第三人民医院以及农垦医院。倘若以后孩子在这几所学校上中学,或者亲人有需要就医的情况,方便程度可想而知。


区位图2_副本.jpg

注:南茶区位图


来看生活配套。


红旗市场和万福市场两大市场就在周边,红旗市场主要是批发采购市场。


而万福市场是作为南茶及南茶周边居民日常采购生活所需物品的市场,市场内商品类目丰富,基本上可以满足居民的日常所需采购。

1 (1).jpg
市场大门
1 (4).jpg
蔬菜区
1 (3).jpg
副食区
1 (2).jpg
水产区

注:万福市场实拍图,还有其他区在这里就不一一贴图了


南茶御景周边有个南茶公园,是儋州市“十三五”期间规划建设的六大综合性公园之一,总投资5000万元,面积14.68公顷。


倘若你有晨跑健身的习惯,那这里简直就是你的天然大氧吧。


南茶公园的广场一到夜晚便会有很多小朋友的娱乐项目,还有一些广场舞队,对于喜欢饭后散步的中老年人来说也是个不错的场所。


2 (1).png
注:南茶公园实拍图
2 (2).png


02
楼盘基础信息


总占地面积: 133333㎡(约203亩)

总建筑面积: 38.8万㎡

容积率: 2.5

绿化率: 40%

交房标准: 精装交付

物业服务: 儋州泰卓物业(开发商自持)

物业费: 住宅1.5元/㎡,商铺2.5元/㎡

停车位: 共计2700位(地面1085位,地下室1615位)

楼栋总数: 38栋(一期1-12栋,二期13-28栋,三期29-38栋)

楼层总高: 19层


沙盘_副本.jpg

注:南茶沙盘实拍图


以下是一、二期1-28栋的销控表,从销控表上看,南茶往期的销量还是很可观的。


一期二期基本上已经没什么房了,目前主要在售的是三期29-38栋,明年年底交房。


销控表_副本.jpg

注:南茶一、二期销控表实拍图


这些年烂尾楼事件层出不穷,很多人都担心辛苦攒钱买的房子会变成烂尾楼,买期房之后是否能如期交房,成了不少人买房时心里举棋不定的重要因素之一。


所以,买房时选择大开发商相对来说会更具有保障一些,以及证件是否齐全,项目之前售卖的房子是否能如期交房,业主是否能在预计时间内拿到房产证,都是作为买房前参考的重要事项。


三姐咨询了现场的置业顾问得知,一期业主的房产证有些已经办下来了。


证件_副本.jpg

注:南茶证件展示实拍图


03
小区环境


小区大门的设计看着挺有范的,还没走近,隔着大老远看就有一种贵气感扑面而来。


小区门前的路面够宽且干净,下图是三姐去踩盘时,随手拍的,能看到虽然靠近市场,但是依旧能保持路面整洁。


微信图片_20221202100407_副本.jpg
微信图片_20221202100536_副本_副本.jpg


注:左图为小区大门图

上图为小区门前路面图




绿化率高达40%,植被随处可见。小区内还有喷泉景观和凉亭,观赏性高。


微信图片_20221201180201_副本.jpg
微信图片_20221202100402_副本.jpg
微信图片_20221202100411_副本.png
注:南茶实拍图


植被都是矮植被,不易遮光。小区的楼间距更是让人禁不住想夸,楼与楼之间预留出足够宽敞的空间,增加了日照的时间。


微信图片_20221202100344_副本.png

注:南茶实拍图


小区内的路面是双车道,且小区内有多个停车厂入口和多个侧门出口,从规划上看还是蛮合理的,这样的规划不易堵车,有效提高了出行的效率。



微信图片_20221202101539_副本.jpg
微信图片_20221202100415_副本.jpg
微信图片_20221202101542_副本.jpg

注:从左至右分别是小区路面图、停车场入口图、侧门图


再来看小区内的项目配套,娱乐项目还是比较丰富的。


配套一:8道国标泳池25×50㎡

配套二:2个标准篮球场

配套三:儿童乐园


微信图片_20221201180153_副本.png
注:南茶泳池实拍图
微信图片_20221201180149_副本.png
注:南茶篮球场
微信图片_20221202101953_副本.jpg
注:南茶儿童乐园实拍图


04
户型一览


南茶的户型具备多样化的特点,在售户型的建筑面积跨度从77-146㎡,2-4房的户型都有。


三期(29-38栋)的主要在售户型的建筑面积是109㎡、120㎡和137㎡,主打大三房,考虑三房的可以到现场看看。


参考下方户型图,户型方正,合理分区。


并且户户阳台赠送花池,卧室赠送飘窗,全屋大面积赠送。

<< 注:南茶户型图,向右滑下一张 >>


三期楼栋均为南北朝向,采光、通风佳,且皆是明厨明卫。


全屋精装交房,

现在购入120㎡的户型

不仅单价低

还可首付分期十年!

成交还赠送液晶电视一台!


2南茶 (2)_副本.jpg

<< 120㎡样板间实拍图,向右滑下一张 >>
<< 109㎡样板间实拍图,向右滑下一张 >>
<< 137㎡样板间实拍图,向右滑下一张 >>




END

有需要出售或租赁的房源

可以联系三姐噢~

获取更多一手、二手房源

长按识别左边二维码

添加三姐微信



其他房产问题需要咨询的可线上留言或是拨打电话:18689991766、13807551759。  

特别声明:如有关于作品内容、版权或其他问题请于作品发表后30日内拨打上方热线处理。



上一条养老休闲新选择——鸿基富力你来挑。 下一条壹悦府年底要有大动作!还没买的快来看。

相关阅读

新房御水湾单价6888元/㎡起!二手房兆南熙园单价6600元
21号下周六就是大年三十啦~三姐先在这里祝祖国国泰民安!繁荣昌盛!祝大家新年快乐!万事如意!新年新气2023-01-13
保利云上的现房你不要?
元旦一过,马上就是春节了。大家在做好御寒保暖措施的同时要带好口罩,做好防护,保护好自己。临近春节,如2023-01-03
用不到80万就能买市区三房,御水湾这个新楼盘是认真的吗?
12月底那大新开了个楼盘,不知道大家有没有关注,开盘前就听说是纯板楼设计,所有的户型都是朝南向。有朝2022-12-27
买百兴城值得吗?
三姐的发小毛毛在今年生完二胎之后就考虑把之前的两房给卖了,换套大三房,预算在100-120万以内。喜2022-12-21
点击获取更多
城市通